Descriptif
A Bellegarde sur Valserine (01200) centre, nous sommes des particuliers et vendons notre appartement 4P+C de 94.29 m2, rue Bertola, à coté de la gare SNCF et proches toutes commodités. Appartement traversant et lumineux au 1er étage d'un petit immeuble de 1920. Rénové en 2007. Salle de bain et WC entièrement refaits, parquet chêne massif neuf dans toutes les pièces, huisseries neuves (double vitrage), porte d'entrée neuve (Bricard blindée). Eau chaude électrique (chauffe-eau neuf). Chauffage électrique et bois (cheminée avec insert). Pendant l'hiver 2009-2010 nous nous sommes chauffés quasi exclusivement avec 4 stères de bois (stocké dans la cave). La propriété inclus une place de parking dans une cour privative, un balcon, une cave et un grand grenier. Les communs (entrée et montée d´escaliers) seront repeints courant décembre 2011 (frais associés à notre charge). ADSL en zone dégroupée.
Libre de suite.
Environnement
Cet appartement est à coté de la gare SNCF (2 minutes à pieds) qui permet d'aller à Genève en 35 minutes, mais aussi à Paris (TGV direct), Lyon, Chambéry, Grenoble, Saint Gervais, etc. L'aéroport de Genève n'est pas non plus très loin, accessible en train ou en voiture (30 minutes).
Depuis l'appartement toutes les commodités du centre ville de Bellegarde sont accessible à pieds (commerces, crèche, écoles, médecins, etc.).
Bellegarde a deux points d'accès à l'autoroute A41 pour Genève, Lyon et Paris.
Pour les loisirs, Bellegarde est idéalement placé aux pieds du Jura, tout proche des grandes Alpes. La station de ski de Menthières est accessible en 20 minutes de voiture, celle de Lelex en 40 minutes. Pour le ski de fond le Plateau du Retord ou Girons sont eux aussi très proches (30 minutes). Les Alpes sont aussi très proches (à 2h de Chamonix). En été les activités de montagne sont évidemment toutes proches, mais aussi la baignade avec les Lac de Genin, Nantua, Aix-les-Bains, Annecy, Léman.
Les Surfaces
- Couloir : 10.8 m2; 2.50m de plafond.
- Séjour : 21 m2; 3.20m de plafond avec frise d'époque, cheminée.
- Cuisine : 18 m2; 2.50m de plafond.
- Chambre 1 : 12.2 m2; 2.50m de plafond.
- Chambre 2 : 15.6 m2; 3.20m de plafond avec frise d'époque.
- Chambre 3 : 10 m2; 2.50m de plafond.
- Sanitaires : S.D.B. : 4.32 m2 W.C. : 1.8 m2; 2.50m de plafond.
- Hors loi carrez: Balcon(1,8m2), Cave (15m2), Grenier (40m2)
Les Charges, coût des énergies et taxes
- Taxes Foncières 2010: 590 euros
- Charges générales 2009: 804 euros
- Eau froide 2009 : 150 euros
- Electricité 2009: 540 euros (eau chaude, chauffage et table de cuisson)
- Bois de chauffage: 230 euros
Contactez-nous
Tél: 06 32 00 72 72
